Rezidence Hradební

Residence Hradební

Bydlení za branami historického centra Hradce Králové

Residence Hradební je citlivě rekonstruovaný měšťanský nájemní dům z roku 1903, který se nachází na prestižní adrese na rohu ulic Hradební a Pospíšilova, jen několik kroků od Velkého náměstí v historickém jádru Hradce Králové. Projekt představuje kvalitní rezidenční investici s důrazem na historickou autenticitu, vysoký standard provedení a atraktivní lokalitu.

Charakteristika projektu

• Lokalita: Hradební 381, Hradec Králové

• Investor: Ing. Radek Hončl

• Realizace: duben 2019 – září 2020

• Počet podlaží: 3 nadzemní + 1 podzemní

• Celkem jednotek: 11 bytových jednotek, 1 komerční jednotka

• Dispozice bytů: 1+1 až 3+1

• Výměry bytů: 51,9 m² – 89,5 m²

• Celková obytná plocha: 648,7 m²

• Plocha komerčního prostoru: 38,7 m²

• Celková investiční hodnota: 28 mil. Kč

• Financování: z vlastních zdrojů investora

Rozsah rekonstrukce

Dům prochází kompletní revitalizací exteriéru, společných prostor i technického zázemí, přičemž hlavní prioritou je zachování historického rázu a zvýšení uživatelského komfortu:

• Obnova fasád: uliční i dvorní fasáda budou pečlivě zrestaurovány.

• Společné prostory: nové podlahy, omítky, nátěry, poštovní schránky, citlivá repasáž dobových prvků (zábradlí, schodiště, vstupní portál).

• Nové rozvody: kompletní nové instalace elektřiny a vody, včetně rozvaděčů a přípojek k jednotkám.

• Konektivita: optické připojení k internetu, společná TV anténa přivedená ke každému bytu.

• Vstupní dveře: repliky historických dveří zhotovené na míru.

• Okna: nové špaletové dřevěné okenní výplně, směrem do dvora eurookna.

Standardy bytových jednotek

Všechny bytové jednotky budou předány ve stavu umožňujícím okamžité užívání, s možností individuálních úprav dle přání nových vlastníků. Pro tento účel mohou využít odbornou podporu projektové architektky a spolupracující stavební firmy, které mají detailní znalost objektu a rekonstrukce. Nabízíme možnost řešení „na klíč“ – od návrhu interiéru po finální realizaci.

Výběr jednotek

• Celkem 11 bytových jednotek, z toho:

  • Půdní prostor určen k vybudování 2 nových bytů

  • 1 komerční jednotka přístupná z ulice Pospíšilova

• Ke každé bytové jednotce náleží sklepní prostor.

Právní a investiční informace

• Objekt je ve vlastnictví fyzické osoby, bez jakýchkoli právních zástav nebo věcných břemen.

• Financování rekonstrukce je zajištěno z vlastních prostředků investora, bez využití úvěrových produktů

Lokalita

Rezidence se nachází v atraktivní a plně občansky vybavené části města, s výbornou dostupností služeb, škol, restaurací, obchodů i zeleně. V těsné blízkosti se nachází Žižkovy sady – ideální místo k odpočinku a relaxaci.

Webové stránky projektu:

Residence Hradební – Bydlení v centru Hradce Králové